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新築を建てた経験のある方に質問です。

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新築を建てた経験のある方に質問です。 この価格が妥当かどうか。 その他かかる事等をアドバイスいただけると 幸いです。 ハウスメーカーで建てたかったのですが 家業のしがらみ等から、 地元の大工さんに依頼することになりました。 こちらの依頼は下記の通りです。 ・建て坪は38坪強 ・2階建て、屋上付き ・3ldk →和室6畳、主寝室8畳、子供部屋9畳(後々2部屋になるよう可動式の壁も設置) 20畳LDK ・小屋裏収納あり ・土間シューズクロークあり ・ウォークインクローゼットあり ・リビングからのサンデッキあり ・物干し場あり ・オール電化 ・高断熱 ・天然木使用 予算が2500万円 その内土地代が500万 造成代が100万です。 家自体は1800万円でしてくれるとのこと。 予算まで100万ですが諸費用やら何やらを 考えると無理がありますでしょうか。 家の1800万をもっと値切る?のは 無謀でしょうか。 皆さんの意見や2500万円以内で建てられる アドバイス等ございましたらよろしくお願いします。
投稿日時: 2017/04/15 01:07:11 回答数:10
解決日時: 2017/04/17 21:41:15 質問ステータス:解決済みだよ
ベストアンサー
1番気になる部分が天然木使用です。輸入材でホワイトウッド、米松は日本の杉の半額で買える物もあります。柔らかくて腐りやすく白蟻に弱いです。 日本の材木でも含水率25%以上のグリーン材は安いのですが、痩せますので、ボルトが緩みます。 木は15%以下に乾燥させることで腐る原因の腐朽金が死滅します。KD材以上をお勧めします。 天然木でも木の芯の赤い部分は硬くて反りにくく、腐りにくいのですが、外皮に近い部分の白い白太は安いのですが、寿命も短いです。 16年ほどで伐採した間伐材の寿命は16年です。安いので割り箸にされたりしますが、建材にも使われます。良質な建材は60年から100年育てて伐採します。 ローンが終わる前に寿命が来ない建材をお勧めします。 構造用部材だけは値段で決めてはいけません。 耐震にも、痩せて床なりがしたり、外壁にヒビが入りやすかったりと、結果メンテナンスにお金が掛かります。 沿岸地域では塩害に強い杉が最適で、 土台はヒバが白蟻に1番強いと思います。 洗面所などの設備は変えられますが、構造体が変えられません、此処だけはこだわりましょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築一戸建て



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投稿者:chielien_aaefa5d0004c20cde72bd92b9    お礼:0    回答数:1    質問日時:2016/10/25 23:56


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